Capannone in vendita a Montegaldella (Vicenza)

Descrizione

MONTEGALDELLA - VICENZA: in zona ricercata data la vicinanza ai caselli autostradali di A31 e A4 posti a soli 7 km circa AREA di 28.000 mq con attualmente 4500 mq di CAPANNONE INDUSTRIALE realizzati in due fabbricati distinti. 300kw di fotovoltaico sono già installati con un una redditività di 40.000 euro/anno. Possibilità di edificare fino a circa 14.000 mq con progetto già disponibile. Area perfetta per attività di logistica e trasporti. Possibilità di installazione di 2 MW di fotovoltaico. EURO 1.580.000

Trattasi di 2 capannoni con entrata indipendente con doppio accesso carraio. Il lotto è di 28.000 mq nei quali si sviluppano circa 4500 mq di fabbricati di cui uno più recente di 2500 mq e uno più datato di circa 2000 mq.
Il capannone si predispone ad essere diviso anche per due diverse attività, avendo cubatura residua per un ampliamento creando due immobili distinti con la possibilità di creare due accessi indipendenti, oppure costruire un unico capannone di 14.000 mq come da progetto allegato.
Attualmente l'immobile si presta per una ristrutturazione con possibilità di completamento dell'opera seguendo un progetto ad uso produttivo, altrimenti seguendo la destinazione industriale a scopo logistico l'area risulta interessante anche a scopo investimento per la successiva locazione dei capannoni edificati all'interno, ma soprattutto attraverso l'installazione di 2MW di fotovoltaico a prezzi vantaggiosi, incrementando ulteriormente la redditività dell'investimento.

Il compendio immobiliare è ubicato nella zona produttiva di Montegaldella che si sviluppa a sud del centro cittadino in posizione isolata perfetta per lavori notturni, attività rumorose o comunque poco adatte a stare vicino ad aree residenziali. Il fabbricato si trova poco distante dall'uscita autostradale di A31 Montegaldella-Longare e A4 Grisignano di Zocco dell'autostrada Padova - Bologna raggiungibile in soli 5 minuti in auto.

E' già presente uno studio preliminare per lo sviluppo dell'area sia progettuale che economico fornito da aziende partner specializzate nello sviluppo di aree industriali.

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