Agriturismo in vendita a Cannara (Perugia)

Descrizione

Rif. 5000
Agriturismo di complessivi 790 mq disposti su 3 livelli, posto in un’esclusiva posizione panoramica sulle colline rurali di
Cannara (PG). Completa e circonda la proprietà il terreno boschivo di 10’000 mq ed il giardino di 3’000 mq.
L’immobile è allo stato grezzo all'interno, con pietra a faccia-vista all’esterno.
La posizione strategica permette comodamente di raggiungere in meno di 40 minuti tutti i principali centri urbani storici della regione Umbria: Perugia, Assisi, Foligno, Spoleto, Todi.

DESCRIZIONE:
Uscendo dalla strada provinciale ci guida fino all’ingresso della proprietà una comoda strada di circa 300 m in lieve pendenza.
Già arrivati al cancello d’ingresso ci rendiamo conto dell'incredibile vista che rende unico questo immobile: il panorama si estende senza occlusioni per più di 180°, donandoci un emozionante veduta sul monte Subasio, Assisi e Foligno.
Alla nostra destra, prima del fabbricato principale, troviamo una dependance completata nel 2022 con 2 appartamenti di 100 mq totali.
L’edificio principale si sviluppa nel seguente modo:
Al piano terra, di 150 mq totali, troviamo un ampio locale open space, una stanza con vista panoramica, un bagno e la scala che permette di accedere al piano seminterrato ed al 1° piano. All’esterno sono state realizzate 2 terrazze panoramiche calpestabili di totali 240 mq che, una volta rifinite, possono diventare luogo di ritrovo per gli ospiti o spazi all’aperto per tavoli e sedie.
Al 1° piano, di 150 mq totali, si può accedere sia tramite la scala esterna in pietra che attraverso la scala interna: qui troviamo 3 camere con bagno privato, una delle quali con terrazzo panoramico.
Il piano -1, con complessivi 390 mq, è decisamente più ampio degli altri 2. Nei progetti edilizi sono previsti 2 appartamenti bilocali e 4 monolocali, per totali 240 mq, oltre all’area comune di 150 mq.
Ad eccezione della dependance, l’interno dell’edificio principale è da completare. Questo permette una grande libertà nella scelta delle soluzioni tecnologiche degli impianti e di design per le finiture.

L’immobile è servito da tutte le utenze da allacciare.
Classe energetica da ottenere alla conclusione dei lavori.

CONCLUSIONI:
La proprietà e la vista che la contraddistingue sono ideali per un'attività ricettiva o come villa privata

Info (+39) 351.53.57.559 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it