Appartamento in vendita a Bologna (Bologna)

Descrizione

Sogni di vivere nel cuore pulsante di Bologna? Scopri questo bilocale esclusivo situato in Via Primaticcio, nella vivace zona della Bolognina. Questa proprietà rappresenta un'housing opportunity perfetta sia per residenti che investitori, grazie alla sua posizione strategica a soli 2,8 km dalla stazione centrale.

L'appartamento è posizionato al piano rialzato di una storica palazzina dei primi del '900 in fase di restyling ed è composto da un'accogliente zona giorno dotata di angolo cottura moderno che offre accesso diretto a un giardino privato esclusivo – il luogo ideale per momenti all'aria aperta – l'immobile presenta anche una comoda camera matrimoniale e un bagno ben illuminato con areazione naturale.
Un valore aggiunto è la grande cantina finestrata di oltre 40 mq collegabile direttamente dal giardino dove si trova una piccola casetta in muratura adatta come ricovero bici o deposito attrezzi. Completa l'offerta un comodo posto auto riservato.

Attualmente l’appartamento sta subendo una totale ristrutturazione ed è progettato per raggiungere la classe energetica A, massimizzando così il comfort abitativo attraverso soluzioni moderne come impianto di riscaldamento/rinfrescamento a pavimento mediante pompa di calore, pareti isolate tramite cappotto termico interno e infissi d’alta qualità in PVC con doppio vetro. Le finiture sono personalizzabili secondo i gusti dell’acquirente; spese condominiali contenute rendono questa proposta ancor più allettante.

La consegna dell’immobile è prevista entro fine febbraio 2025. La disposizione ottimale ha reso quest'area molto ricercata: fermate degli autobus e tram distano solo 80 metri mentre scuole e tutti i servizi essenziali sono nelle immediate vicinanze.

Questa soluzione non solo offre comodità ma si configura anche come eccellente opportunità d'investimento considerando il suo potenziale rendimento sul mercato immobiliare locale.
Nella stessa palazzina è disponibile anche un quadrilocale adatto a diverse esigenze abitative!
Richiediamo €225.000 comprensivi del posto auto e della cantina inclusa nell’offerta! Per maggiori informazioni contattaci subito presso la nostra agenzia! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it